Cena
1 790 000 zł
cena za m2
3 395,68 zł/m²
Powierzchnia
527,14 m²
Opis nieruchomości
OBIEKT HANDLOWO – USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ, 527m2, DZIAŁKA 1883m2.Przedmiotem oferty jest budynek o przeznaczeniu usługowo – handlowym, położony w świetnej lokalizacji.
GOTOWIEC INWESTYCYJNY – AKTUALNIE WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE I ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA NIERUCHOMOŚCI I KONTYNUOWANIA UMÓW Z DOTYCHCZASOWYMI NAJEMCAMI.
Rewelacyjna lokalizacja przy bardzo uczęszczanej ulicy. Sąsiedztwo Aqua-Parku oraz bliskość Singnify (dawniej Philips) gwarantuje, że miejsce jest łatwo rozpoznawalne na mapie miasta więc prowadząc dowolną działalność gospodarczą można liczyć, że klient zawsze znajdzie to miejsce.
Dodatkowym atutem może być fakt, że ten rejon miasta zaczyna się mocno rozwijać. Powstają nowe bloki oraz domy. Atrakcyjność okolicy doceniły sieci Biedronka i Aldi które niedawno otworzyły w sąsiedztwie swoje sklepy, co może stanowić najlepszą rekomendację.
Przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy budynku.
Aktualnie obiekt podzielony jest na 4 lokale. Posiada miejsca parkingowe dla klientów od frontu budynku. Za obiektem dodatkowy parking z dojazdem na całej długości budynku a jako, że każdy z lokali posiada tylne wejście, stanowi to dodatkowy atut, gdyż ułatwia korzystanie z obiektu a także daje możliwość dokonywania rozładunków towaru bez ograniczania dostępności dla potencjalnych klientów.
Za budynkiem znajduje się zamykana wiata o powierzchni 83,4m2 mogąca służyć jako dodatkowe miejsce magazynowe.
Budynek podłączony do miejskiej sieci grzewczej.
Każdy z wynajmowanych lokali posiada oddzielny podlicznik prądu co zdecydowanie ułatwia rozliczanie najemców.
Stan techniczny budynku bardzo dobry. Wymieniona cała stolarka okienna i drzwiowa oraz większość instalacji elektrycznej.
Większość ścian wewnętrznych to ściany działowe, więc możliwe jest prawie nieograniczone konfigurowani przestrzeni.
Z UWAGI NA UKŁAD ŚCIAN ISTNIEJ MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA ZAŚWIADCZENIA O SAMODZIELNOŚCI LOKALI I WYDZIELENIE W OBIEKCIE 3 ODDZIELNYCH LOKALI KTÓRE BĘDĄ STANOWIĆ ODRĘBNE NIERUCHOMOŚCI !!!
Cena 1 790 000 zł netto
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNF-BS-1229
Powierzchnia
527,14 m²
Powierzchnia działki
1 883 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Stan prawny
Użytkowanie wieczyste
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)