Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 0,6062 ha w Ślesinie koło Nakła nad Notecią.Cena: 425 000 zł do negocjacji
Działka położona w centrum miejscowości, przy drodze w kierunku na Gorzyń, przy ulicy Dworcowej. Wokół inne działki zabudowane, również nowymi domami jednorodzinnymi, wolnostojącymi.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, tereny oznaczone symbolami 3MN/U z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej, obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do trzech kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie12,0 m,
2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 15 stopni do 45 stopni,
3) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m,
4) dachy budynków usługowych o nachyleniu od 1,5 stopnia do 45 stopni,
5) dopuszcza się budowę garaży, budynków gospodarczych lub garażowo - gospodarczych o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, wysokość budynku maksymalnie 5m,
6) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo -gospodarczych od 15 stopni do 45 stopni,
7) dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych tak by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję usługową,
8) powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku mieszkalnym nie może przekroczyć 40 % powierzchni całkowitej,
9) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi,
10) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych,
11) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcja terenu,
12) minimum 60 % powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej (zieleń użytkowa lub ozdobna),
13) powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki lub terenu,
14) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,5,
15) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha,
16) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.
Działka w kształcie prostokąta. Lekko nachylona.
Media: na granicy działki prąd, woda, kanalizacja.
Działka położona jest 9 km od Nakła n/Notecią i 21 km od Bydgoszczy.
Zapraszam na prezentację.