Cena
175 000 zł
cena za m2
168,92 zł/m²
Powierzchnia
1 036,00 m²
Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana – Chodzież, Osiedle LeśnePrzedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1036 m², położona na Osiedlu Leśnym w Chodzieży.
Nieruchomość oferowana jest w cenie 175 000 zł.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej, a jej regularny kształt, zbliżony do kwadratu, stwarza doskonałe możliwości zagospodarowania oraz realizacji wymarzonego domu.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji – nie ma konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Warunki zabudowy wg planu (Uchwała Nr III/23/2024 z dnia 13 czerwca 2024 r.): 3MN
Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami od 1MN do 4MN:
1) ustala się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących;
2) dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych;
3) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej;
4) maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 35%;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 45%;
6) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych i maksymalnie 9,5 m
7) dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej
8) dachy strome, o kącie nachylenia połaci dachowych od 12º do 45º, przy czym dopuszcza się realizację lukarn dachowych o innym kącie nachylenia niż wyżej określone
9) ustala się powierzchnię nowych działek budowlanych nie mniejszą niż 750 m2
Dla budynków gospodarczo-garażowych, realizowanych na terenach oznaczonych symbolami od 1MN do 4MN ustala się zachowanie następujących parametrów:
1) wysokość zabudowy do jednej kondygnacji nadziemnej i maksymalnie 6,0 m;
2) zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnej;
3) dachy strome, o kącie nachylenia połaci dachowych od 12º do 45º.
Media:
- prąd na działce,
- woda w drodze,
- kanalizacja w drodze.
Działka jest wolna od obciążeń.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.
Działka graniczy z lasem, a w niedalekiej odległości znajdują się jeziora, z których słynie Chodzież. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek.
Chodzież to malownicze miasto położone wśród jezior i otoczone rozległymi lasami, oferujące doskonałe warunki do życia oraz rekreacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNF-GS-2242
Powierzchnia
1 036,00 m²
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
kwadrat
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
jezioro i las
Prąd
jest
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)