Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowoczesny dom PREMIUM w Szydłowie – Osiedle Owocowe
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy położony w spokojnej i cieszącym się sporym zainteresowaniem części Szydłowa – na Osiedlu Owocowym.
Dom o powierzchni 88,75 m², wybudowany w 2019 roku, znajduje się na działce o powierzchni 523 m².
Wykończony został z najwyższą starannością, przy użyciu materiałów premium.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, w pełni wyposażonego domu, gotowego do zamieszkania – w miejscu, które łączy nowoczesność z przytulną, ciepłą atmosferą.
Układ i wnętrze:
Dom parterowy o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń z praktycznym poddaszem (z funkcją przechowywania, częściowo wyłożonym płytą OSB – po którym można swobodnie chodzić, możliwość podłączenia ogrzewania):
Przestronny salon (24,41 m2) połączony z jadalnią, z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras, wyposażony w biokominek, (stół i krzesła widoczne na zdjęciu nie wchodzą w skład ceny)
Nowoczesna kuchnia (9,23 m2) w zabudowie w cenie z pełnym sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka Haier, piekarnik parowy, płyta indukcyjna, zmywarka Electrolux, pochłaniacz Klarstein)
Stylowa łazienka (5,97 m2) z prysznicem typu walk-in i szybą RADAWAY MODO NEV II i płytą w łazience/pod prysznicem 119,5x239 CAESAR TRACE MINT, bateriami podtynkowymi, Villeroy & Boch Subway 2.0 zestaw - bidet i miska WC wisząca z DirectFlush z deską WC CeramicPlus Weiss Alpin i eleganckim oświetleniem, lustrem pionowym ściennym oraz wiszącym okrągłym nad umywalką. Na ścianach: GRESS TABLERO BEIGE 120X19 CERAMIKA LIMONE (wszystko w cenie)
Sypialnia główna (10,10 m2) z wyjściem na ogród, łóżko sypialniane z tapicerowanym wezgłowiem i ścianą wykończoną naturalnym drewnem olejowanym oraz cegłą (łózko, materac, stolik w cenie)
Gabinet (10,20 m2) z wyjściem na ogród, wyposażony w biurko, kanapę z funkcja spania, witryny, szafki wiszące i oświetlenie (wszytsko w cenie)
Pokój gościnny/garderoba (13,66 m2) z dwiema pojemnymi szafami i dekoracyjną ścianą w stylu loftowym - rdzawa. (w cenie szafy)
Pomieszczenie gospodarcze (3,31 m2) z pralką Bosch i suszarką Electrolux (możliwość pozostawienia w cenie na drodze odrębnych ustaleń z właścicielami), piecem gazowym Viessmann (kocioł na paliwo gazowe wraz z wymiennikiem ciepła do ogrzania wody użytkowej), oczyszczaczem i zmiękczaczem wody oraz systemem UPS akumulatorowym, oraz licznymi regałami.
Przedsionek (2,48 m2) z zabudowaną szafą robioną na wymiar oraz lustro (w cenie).
Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim stylu. Wnętrze zdobią ozdobne lamele, cegła oraz starannie dobrane oświetlenie.
Komunikacja (9,39 m2) z cudowna ścianą ozdobioną cegłą i oświetleniem punktowym.
Podłogi wyłożone: GRESS TABLERO BEIGE 120X19 CERAMIKA LIMONE, a wszystkie drzwi wewnętrzne to nowoczesna Porta z ukrytymi zawiasami.
Udogodnienia i wyposażenie
- ogrzewanie podłogowe, w każdym z pomieszczeń oddzielne sterowniki temperatury, sterowane aplikacją poprzez Bluetooth-WiFi,
- przyłącze światłowodu Asta-Net, jest instalacja TV-SAT oraz DVB-T,
- System alarmowy (bez osprzętu),
- Rolety SmartLight sterowane aplikacją,
- Moskitery i plisy w każdym oknie,
- Biokominek w salonie,
- System audio HECO + Marantz + Project (gramofon) – możliwość pozostawienia po uzgodnieniu,
- Taras z deski kompozytowej, częściowo zadaszony, z aluminiową konstrukcją, umożliwiającą regulację nasłonecznienia,
- System nawadniania ogrodu (tradycyjny i kropelkowy),
- Ogrodzenie: częściowo betonowe, panelowe oraz modułowe.
- Pokrycie dachowe: dachówka cementowa
- Media: woda z sieci, kanalizacja szambo 10m3, prąd, gaz.
- Dostęp do drogi publicznej: poprzez prywatną drogę wewnętrzną (każdy z właścicieli ul. Owocowej ma udział w drodze 1/33) wyłożona polbrukiem.
Zadbany, w pełni urządzony ogród z bogatą roślinnością – zarówno ozdobną, jak i użytkową.
Znajdują się w nim:
Drzewa owocowe: czereśnie (Cordia), jabłonie (złota reneta, reneta szara, Antonówka, Papierówka, Czerwona Gala, Kosztela), grusza Williams, brzoskwinia Inka, pigwa jabłkowa.
Krzewy i byliny: borówki amerykańskie, maliny, czarna porzeczka, truskawki, mięta, melisa, lubczyk, szałwia, macierzanka.
Rośliny ozdobne: platany, jarzębiny, katalpy, klony, hortensje Silver Dollar, trawy ozdobne (miskant, pony), lawenda, laurowiśnie, funkie, słonecznikowce.
Ogród został zaplanowany tak, by zachwycał o każdej porze roku i zapewniał prywatność oraz przestrzeń do relaksu.
Jest również blaszane pomieszczenie gospodarcze/domek gospodarczy (ok 4m2), gdzie można przechowywać niezębne rzeczy ogrodnicze, rowery itp. W cenie pozostają sprzęty ogrodowe wraz z kosiarką jak również grill z pokrywą.
Otoczenie:
Zadbana działka o powierzchni 523 m² w pełni ogrodzona — częściowo ogrodzeniem betonowym, panelowym oraz modułowym.
Na teren posesji można wejść przez furtkę wyposażoną w wideofon VIRONE składająca się z dwóch jednostek, zewnętrznej i wewnętrznej lub wjechać przez bramę dwuskrzydłową. Furtka jest też z tyłu ogrodu, co ułatwia bezpośredni dostęp do wyjścia na spacer, jest tam tez możliwość zaparkowania aut przy większej liczbie gości, są tam również nasadzenia drzew: lipa, brzoza, wierzba, kalina, klon, jabłoń ozdobna, świerki (młode sadzonki).
Część terenu została wyłożona polbrukiem, co zapewnia wygodne i suche dojście do domu oraz komfortowe parkowanie.
Ogród jest nie tylko praktyczny, ale i wyjątkowo estetyczny – z bogatą roślinnością, systemem automatycznego nawadniania.
Koszty utrzymania:
- gaz (ogrzewanie podłogowe i ciepła woda) za cały 2025 rok: 4000 zł (333zł/m-c)
- prąd: średnio 130 zł/m-c
- woda zimna w zależności od zużycia
- podatek: 458 zł/rok
- szambo: co 6 tygodni koszt 270 zł (około 150 zł/m-c)
Cena: 899 000 zł (cena do delikatnej negocjacji)
Termin wydania: bardzo szybki
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Szczegóły oferty
