Opis nieruchomości
Dom jednorodzinny wolnostojący na sprzedaż /
(Murowana Goślina) Łopuchowo, ul. Borowikowa
Nowoczesny dom w otoczeniu zieleni i jezior – miejsce, do którego chce się wracać.
Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Takim miejscem jest właśnie ten wyjątkowy dom położony przy ul. Borowikowej w Łopuchowie.
Na działce o powierzchni 958 m² znajduje się funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni powierzchni użytkowej 80,77 m², zaprojektowany z myślą o komforcie na jednym poziomie i rodzinnym życiu.
Przemyślana przestrzeń i swoboda korzystania z dużych pomieszczeń.
Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 31,15 m² z wyjściem na taras o pow. 16 m2 (nowoczesny wygląd-belki solarne) a ten z kolei rozpościera się na ogród. Krzewy agrestu, borówek czy porzeczek na wyciągnięcie ręki.
W salonie jest możliwość zainstalowania kominka.
To idealna przestrzeń na wspólne posiłki, rodzinne spotkania i odpoczynek przy filiżance kawy z widokiem na własny zielony zakątek.
Rozkład domu:
- salon - 31,15 m2
- nowoczesna, funkcjonalna kuchnia – 9,05 m²,
- sypialnia – 12,28 m²,
- drugi pokój – 10,01 m²,
- łazienka – 4,46 m²,
- kotłownia – 4,82 m²,
- wiatrołap – 5,16 m²,
- komunikacja - 3,84 m2.
Nowoczesne rozwiązania i energooszczędność. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA.
Dom został wyposażony w rozwiązania, które przekładają się na komfort oraz niskie koszty utrzymania:
✔️ ogrzewanie podłogowe w całym domu,
✔️ pompa ciepła zapewniająca energooszczędne ogrzewanie,
✔️ ocieplenie budynku grafitowym styropianem o grubości 20 cm,
✔️ sufity podwieszane a strop ocieplony wełną grubości 30 cm,
✔️ trwała i estetyczna dachówka cementowa,
✔️ przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
MEDIA:
prąd (taryfa G11 i 3 faza)
woda z sieci
kanalizacja z sieci
ogrzewanie: ekonomiczna pompa ciepła firmy STIEBEL ELTRON
internet: projektowany światłowód, aktualnie mobilny PLAY
TV Kablowa: brak
Lokalizacja, która daje wytchnienie.
Łopuchowo to malownicza miejscowość położona w gminie Murowana Goślina, ceniona za spokój, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych oraz przyjazną, rodzinną atmosferę.
Natura: Jezioro Gackie, Park Krajobrazowy Puszcza Zielonka.
Łopuchowo leży w specyficznym miejscu – tam, gdzie rolniczy krajobraz gminy Murowana Goślina zaczyna ustępować miejsca zwartemu kompleksowi borów sosnowych Puszczy Zielonki.
Na polach wokół wsi często można zaobserwować żerujące sarny i zające szaraki.
Wieczorami nad polami polują myszołowy, a w parkowym starodrzewiu gnieżdżą się dzięcioły duże i kowaliki.
To miejsce, w którym dzieci mogą dorastać blisko natury, a dorośli odnajdą upragnioną ciszę i odpoczynek po intensywnym dniu.
Jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i niezbędna infrastruktura, dzięki czemu codzienne życie jest wygodne i komfortowe.
Komunikacja z większymi miejscowościami to żaden kłopot. Pociąg, nowo wybudowane drogi. Dojazd do centrum Poznania zajmuje 35-40 minut.
(Linia kolejowa Poznań-Wągrowiec (stacja Łopuchowo Osiedle), droga wojewódzka 196)
Ten dom to coś więcej niż nieruchomość – to przestrzeń do budowania wspomnień, rodzinnego ciepła i życia w harmonii z naturą.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może właśnie tutaj znajduje się Twój nowy dom.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Certyfikat energetyczny
