Cena
790 000 zł
cena za m2
9 293,02 zł/m²
Powierzchnia
85,01 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Zawsze są przedmiotem zainteresowania Klientów poszukujących połączenia wygody w mieszkaniu i swobody, którą daje dom.Piła, Koszyce, ul. Książęca
Mieszkanie jak dom – dom jak mieszkanie.
Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym.
Posadowiony w pierwszej linii od ulicy Książęcej, jest ¼ budynku, który zamieszkują jedynie 4 rodziny.
Wjazd oraz wejście na posesję jest współdzielone jedynie z jednym sąsiadem.
Warto podkreślić, że do wyłącznego korzystania jest osobny 75 m2 ogród zagospodarowany i przeznaczony do wypoczynku.
Dzieci również znajdą tu coś dla siebie a i majsterkowicz skorzysta z domku gospodarczego (dł 3,5 m x szer 1,5m, Wysokość od 1,8m do 2,5m) wyposażonego w oświetlenie i gniazdka.
Ten 85,01 m2 lokal rozmieszczony jest na dwóch poziomach. Powierzchnia przypodłogowa jest większa i wynosi 95 m2.
Parter to strefa dzienna, praktyczna i z klimatem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 34,78 m2. Poza zabudową kuchenną i rodzinnym stołem jadalnianym znajduje się tu kominek, posiadający zarówno tą podstawową funkcję czyli niesamowity klimat ale również funkcję grzania domu (również na piętrze). Ściany w kuchni wykończone glinką wenecką.
Z salonu możemy skierować się na ogród o powierzchni 75 m2 jest, który jest ogrodzony ogrodzeniem panelowym wykonanym ze świerku, z osobnym wejściem z podjazdu na szerokość jednego panela, co ułatwia przenoszenie gabarytowych przedmiotów. Oświetlenie ogrodu na pilota.
Wiatrołap to 3,43 m2 gdzie znajduje się obszerna szafa w zabudowie typu Komandor.
WC ze zlewem na poziomie parteru sprawdza się w codzienności i to jest 2,05 m2 z praktyczną zabudową nad stelażem.
Hall, gdzie mieszczą się jesionowe schody ze spocznikiem to przestrzeń 9,63 m2. Pod schodami znajduje się nieoceniona zabudowa, gdzie przy dzieciach staje się kopalnią zabawek i domowych skarbów ???? Dodatkowym atutem mogą być już zamontowane kratki/drzwiczki na dole i u góry.
I tym sposobem przechodzimy na piętro domu.
Trzy niezależne sypialnie (10m2, 9,12m2, 8m2) w tym jedna z garderobą o powierzchni 3m2. Dwie sypialnie oraz łazienka posiadają skosy dlatego powierzchnia przypodłogowa jest większa niż powierzchnia użytkowa domu. Okna połaciowe/dachowe firmy FACRO wyposażone są w zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne oraz dodatkowe wewnętrzne. Na całej przestrzeni piętra podłogi posiadają jednolitą i bez progów powierzchnię, wyłożoną bardzo dobrej jakości panelami.
Łazienka o pow. 4 m2 mieści wannę, zlew i lustro oraz WC jak również pralko-suszarkę z pompą ciepła firmy AEG (ma 2 lata), a nad nią znajduje się kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Dlatego może być zabudowany półkami tak jak to uczynili właściciele dając sobie kolejną przestrzeń do przechowywania. Łazienka jest widna – z oknem połaciowym.
Jak już o tym mowa, to warto zaznaczyć, że korytarz na piętrze (pow. 5m2) jest bardzo foremny z dobrym układem i dlatego właściciele umieścili w nim szafę jak również biurko/toaletkę. Stąd też jest wejście na strych (właz strychowy z opuszczanymi schodami). Strych może być wykorzystywany jako gospodarcza przestrzeń ponieważ wykonana jest tu podłoga z płyty OSB oraz zadbano o oświetlenie.
Specyfika domu:
Okna: 2 szybowe w kolorze drewna plastikowe, jednoramowe, szyby zespolone
Rolety antywłamaniowe: tak-parter, elektryczne. Dodatkowo moskitiery.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe atestowane
Parapety wewnętrzne z konglomeratu
Grzejniki: płytowe
Ogrzewanie: gazowe i kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania oraz dodatkowe kominkowe z zainstalowanym na strychu turbiną i z nawiewami rozprowadzonymi po pomieszczeniach na piętrze jak również kompatybilny z czujnikiem ciepła w kotle gazowym (jeśli kominek nagrzeje do wyznaczonej temperatury to ogrzewani gazowe się rozłącza)
Kominek: bez płaszcza wodnego ale z funkcją grzania domu, wykończenie kominka kamieniem naturalnym.
Oświetlenie: leedowe
Domofon: tak, osprzęt na parterze i na piętrze.
Ściany nośne: z cegły silikatowej lub gazobetonu
Ocieplenie: styropian 12 cm grubości
Strop: gęstożebrowy Teriva
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką cementową w kolorze grafitowym
Ciągi komunikacyjne: wyłożone kostką typu polbruk
Instalacje TV-SAT: w salonie jak również w dwóch pokojach na piętrze
Miejsca postojowe: dwa miejsca przed ogrodzeniem, wypolbrukowane.
W cenie:
W kuchni zabudowa meblowa wraz ze sprzętem AGD (mikrofala Zelmer, piekarnik Amica, płyta indukcyjna Hotpoint Ariston, Okap Amica, zmywarka Samsung, Lodówka Samsung, (niektóre sprzęty jeszcze na gwarancji).
W jadalni witryny.
W salonie szafka RTV.
Ogród: domek gospodarczy, piaskownica.
Ciekawy i zaskakująco praktyczny dom: Zapraszamy na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
101.1
101.1
101.1
101.1
101.1
101.1
101.1
101.1
Wskaźnik EK: 112,29
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNF-DS-2081
Powierzchnia
85,01 m²
Powierzchnia użytkowa
85,01 m²
Powierzchnia działki
130 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
15,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wielorodzinny
Technologia budowlana
gazobeton
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
10x7,5 m
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
drewniane
Rok budowy
2011
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE,KOMINEK
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
34,78 / 10 / 9,12 / 8 m2
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
półotwarta
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni
kafle
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
pralka, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2,05 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
kafle
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
9,63 / 5 m2
Podłoga przedpokoi
panele
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
