Opis nieruchomości
REZERWACJADom z 2023 roku w Zelgniewie, w którym chce się żyć – przestrzeń, światło i spokój.
Są domy, które od pierwszego kroku dają poczucie harmonii. Miejsca, w których naturalne światło, przestrzeń i funkcjonalność tworzą idealne tło dla codziennego życia. Taka właśnie jest ta nieruchomość.
Na dużej, 1 646-metrowej działce, pośród ciszy i prywatności, znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 106,19 m², zaprojektowany według sprawdzonego projektu „Dom w Winobluszczu” firmy Archon. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko budynku, ale prawdziwego domu z charakterem – przytulnego, a jednocześnie nowoczesnego i ekonomicznego w utrzymaniu. Powierzchnia użytkowa domu to niecałe 100 m2 (plus kotłownia, razem daje 106,19 m2)
Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią o powierzchni ponad 30m2– wysoki na 4,53 m, wypełniony światłem wpadającym przez duże przeszklenia i panoramiczne, dwuskrzydłowe okno HST prowadzące wprost na wypolbrukowany taras. To przestrzeń stworzona do wspólnych chwil: poranków z kawą, rodzinnych obiadów i wieczorów przy kominku, gdy dom wypełnia ciepło i spokój. W cenie jest osprzęt: czyli kominek oraz przygotowane instalacje (nawiew i komin spalinowy).
Kuchnia, elegancka i funkcjonalna (mnóstwo miejsca na przechowywanie), wykonana na zamówienie, naturalnie łączy się z jadalnią. Nowoczesna zabudowa w przytulnej kolorystyce i wysokiej klasy sprzęt AGD sprawiają, że gotowanie staje się przyjemnością, a codzienność — wygodą. W cenę wliczona jest całe umeblowanie i wyposażenie kuchni.
Dom oferuje trzy niezależne pokoje (3x ok 10m2), które dają każdemu domownikowi własną, intymną przestrzeń. Główna sypialnia to miejsce wyciszenia – z dużym łóżkiem, pojemną szafą typu Komandor i atmosferą sprzyjającą odpoczynkowi po długim dniu. Naprzeciwko jedna z sypialni, w której Wasza pociecha może mieć swój niezależny kąt, ale i czuć bezpieczeństwo bliskością rodziców.
Łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie i relaksie – wanna, nowoczesny prysznic z odpływem liniowym, dwa okna.
Dodatkowe WC oraz liczne zabudowane szafy zwiększają funkcjonalność i porządek na co dzień.
Kotłownia zapewnia praktyczne oddzielenie części technicznej domu i zachowanie porządku. Zainstalowany jest tu piec gazowy/kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem wody o pojemności 120 litrów ogrzewany właśnie kotłem gazowym. Natomiast zmiękczacz wody to mniej kamienia na sprzętach i wydłużona ich żywotność.
Całość dopełnia ogrzewanie podłogowe w całym domu, trzyszybowe okna oraz rozwiązania zapewniające niskie koszty utrzymania (3800-4200 zł/ rok za gaz), dzięki czemu komfort idzie w parze z rozsądną ekonomią.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Media:
- zimna woda z sieci
- kanalizacja
- światłowód
- prąd
- gaz
Właściciele posiadają aktualną decyzję o warunkach zabudowy na garaż wolnostojący.
Przy domu natomiast jest posadowiona wiata stalowa na dwa auta, z której suchą stopą można wejść do domu przez dodatkowe boczne drzwi w kotłowni.
Warunki techniczne domu:
- dach dwuspadowy pokryty blachodachówką
- pełne orynnowanie
- ocieplenie domu styropianem białym EPS70 20 cm grubości
- strop i połacie dachu ocieplone natryskowo: grubość faktyczna 35 cm
- niepodpiwniczony
- dodatkowa przestrzeń strychowa do wykorzystania
To dom, który daje przestrzeń do życia, odpoczynku i tworzenia wspomnień.
Miejsce, w którym codzienność staje się spokojniejsza, a każdy dzień zaczyna się i kończy z przyjemnością.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Certyfikat energetyczny
