Cena
2 350 000 zł
cena za m2
5 991,99 zł/m²
Powierzchnia
392,19 m²
Pokoje
12
Opis nieruchomości
OFERTA SPRZEDAŻY – DOM WOLNOSTOJĄCY Z PODDASZEM UŻYTKOWYM PRZYSIEKA, GMINA WĄGROWIEC.Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, położony w miejscowości Przysieka, na terenie Gminy Wągrowiec. Nieruchomość zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, co zapewnia prywatność, komfort oraz doskonałe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.
- Typ nieruchomości: dom wolnostojący, jednorodzinny z poddaszem użytkowym,
- Powierzchnia całkowita: ok. 392,19 m2,
- Powierzchnia użytkowa: ok. 312,25 m²,
- w tym poddasze użytkowe: ok. 165,42 m²,
- Powierzchnia działki: 1 179 m²,
- Dojazd: dostęp do drogi publicznej poprzez udziały w działce dojazdowej.
- wiatrołap – 2,77 m²,
- hol – 11,48 m²,
- przestronny pokój dzienny – 34,27 m²,
- kuchnia – 13,39 m²,
- spiżarnia – 3,75 m²,
- WC – 2,50 m²,
- pralnia – 2,84 m²,
- przedpokój – 13,62 m²,
- pokój – 12,73 m²,
- pokój – 18,74 m²,
- pokój – 13,42 m²,
- łazienka – 7,95 m²,
- garderoba – 4,24 m²,
- gabinet – 8,60 m²,
- kotłownia – 6,67 m²,
- garaż – 21,46 m².
- pokój - 7,65 m2,
- pokój - 12,60 m2,
- pokój - 8,36 m2,
- pokój - 14,88 m2,
- pokój - 18,24 m2,
- pokój - 21,34 m2,
- salon – ok. 30,00 m2,
- garderoba – 8,00 m2,
- łazienka – 9,00 m2,
- kuchnia – 8,52 m2,
- korytarz – 27,69 m2.
- stalowe schody zewnętrzne prowadzące na poddasze użytkowe,
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu użytkowym,
- poddasze docieplone wełną mineralną o grubości 30 cm (2 × 15 cm), współczynnik lambda 0,39,
- pełna zabudowa pomieszczeń na poddaszu płytami kartonowo-gipsowymi NIDA firmy Knauf,
- wszystkie media doprowadzone do poddasza użytkowego,
- brama garażowa z napędem renomowanej firmy Wiśniowski,
- system monitoringu: 7 kamer (6 zewnętrznych oraz 1 wewnętrzna na korytarzu na piętrze),
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie (oprócz okien połaciowych),
- fundamenty bloczek b15,
- mury solbet 24 klasa 600,
- ścianki działowe 12cm,
- komin systemowy Perfect (polski producent),
- ocieplenie styropian fasada 40 - 20cm,
- kleje marki Cersanit,
- cały system dociepleń z tynkiem ct 76 silikonowo-eleastomerowym,
- okna 3 szybowe ciepłe 0,9 kW Pressglass firma Mirox
- drzwi zewnętrzne firmy MK DOOR,
- fundament hydro 15cm,
- dach - DACH BUD dachówka ceramiczna Wieneberger Tondach,
- orynnowanie Budmat Flamingo,
- podbitka świerk,
- impregnacja kolor drewno wiśniowe Sadolinem impregnatem,
- strop Teriva,
- podłogówka rury PEX/AL/PEX firmy Oerfexim i system złączek zaprasowywanych
- podłoga styropian eps100 - 10cm i 5 cm,
- przewody firmy NKT,
- bezpieczniki oryginalne Legrand.
- ogrzewanie: piec na pellet,
- woda: z sieci wodociągowej,
- kanalizacja: szambo o pojemności 16 m³,
- prąd.
Prace budowlane są w trakcie realizacji. W ramach zakończenia inwestycji przewidziano wykonanie:
- wjazdu do garażu oraz dojścia do budynku z kostki brukowej firmy Polbruk, grubość 6 cm, kolor Hawaii,
- opaski wokół budynku,
- dwóch tarasów,
- frontowego ogrodzenia działki – ogrodzenie betonowe z dwiema stalowymi bramami elektrycznymi oraz furtką.
Dom będzie sprzedawany w stanie deweloperskim, jako oddany do użytkowania. Planowany termin zakończenia inwestycji oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie: sierpień 2026 roku.
Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu lasu. Idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz klientów poszukujących dużej, komfortowej przestrzeni mieszkalnej w atrakcyjnej lokalizacji gminnej.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNF-DS-2090
Powierzchnia
392,19 m²
Powierzchnia użytkowa
312,25 m²
Powierzchnia działki
1 179 m²
Liczba pokoi
12
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton komórkowy
Wymiary działki
30x41 m
Garaż
w bryle
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
w trakcie uzyskiwania
Ogrodzenie działki
betonowe
Rok budowy
2026
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
piec
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
30/21,34/18,24/14,88/8,36/7,65/12,60/34,27/12,73/18,74/13,42/8,60 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
kuchnia jasna, osobno
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
13,39 m2
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
7,95/9,0 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2,50 m2
Glazura WC
bez glazury
Podłoga WC
wylewka
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
11,48/27,69 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)