Opis nieruchomości
Atrakcyjny dom z basenem i urokliwym grodem.
Położony pomiędzy Trzcianką a Piłą.
8 km od Trzcianki, a 18 km od Piły.
Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 210,8 m2, a powierzchni użytkowej 173 m2. Dom parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia z garażem w zwartej bryle. Położony na działce własnościowej o powierzchni 2 029 m2 oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym z dwoma garażami.
Miejsce idealne dla osób zmęczonych miejskim gwarem, poszukujących ciszy i spokoju.
Budynek wybudowany metodą tradycyjną z bloczków betonowych, ocieplony styropianem 14 cm, elewacja, dach dwuspadowy symetryczny, pokryty dachówką ceramiczną.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER o powierzchni 96,10 m2
- wiatrołap o powierzchni 2,90 m2,
- hol o powierzchni 11, 40 m2,
- otwarta część dzienna obejmująca salon, jadalnię, strefę tv o powierzchni 41,10 m2,
z wyjściem na duży taras,
- aneks kuchenny o powierzchni 12,40 m2,
- łazienka z natryskiem, o powierzchni 6,40 m2,
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,80 m2,
- garaż o powierzchni 19,10 m2.
PIĘTRO-PODDASZE o powierzchni użytkowej 76,90 m2 a przypodłogowej 94,30 m2
- hol z klatką schodową o powierzchni 10 m2,
- sypialnia z wyjściem na balkon oraz kącikiem do pracy w wykuszu o powierzchni użytkowej 14 m2/ przypodłogowej 19 m2,
- sypialnia z dwoma wyjściami na dwa różne balkony o powierzchni użytkowej17,50 m2/ przypodłogowej 20,80 m2,
- sypialnia z wyjściem na balkon o powierzchni użytkowej 16,30 m2/ przypodłogowej 19,60 m2,
- sypialnia umiejscowiona nad garażem o powierzchni użytkowej 11,70 m2/ przypodłogowej 12,90 m2 wejście do sypialni przechodnie przez wcześniejsze pomieszczenie. Idealne miejsce na gabinet lub garderobę.
- łazienka z wanną i natryskiem, z oknem o powierzchni użytkowej 7 m2/ przypodłogowej 8,50 m2.
NAD CAŁOŚCIĄ PODDASZA strych nieużytkowy.
Wnętrze domu wykończone w wysokim standardzie.
WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:
Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Okna PCV ze szprosami w okleinie brązowej oraz okna dachowe. Okno tarasowe posiada dwa otwierane skrzydła z ogranicznikami, które są zabezpieczeniem np. w przypadku przeciągu. Parapety wewnętrzne z kamienia.
W wiatrołapie szafa typu komandor w zabudowie.
Podłoga całego parteru wyłożona terakotą, na piętrze panele.
Ściany całego domu gipsowane, malowane, na niektórych położone zostały płytki dekoracyjne z piaskowca.
Kuchnia w zabudowie w stylu tradycyjnym, blaty kamienne. Sprzęt AGD w kolorze INO – X. Niewątpliwym atutem jest wyspa kuchenna, na której zamontowano płytę indukcyjną, nad nią okap. Piekarnik elektryczny oraz mikrofala zamontowana w słupku. Duża lodówko – zamrażarka z kostkarką do lodu.
Schody prowadzące na piętro drewniane z ozdobną balustradą. Łazienka na parterze w nowoczesnej terakocie i glazurze, z oknem. Na wyposażeniu natrysk, toaleta, podwieszana szafka z umywalką nablatową. Blat w łazience wykonany z kamienia.
Łazienka na piętrze utrzymana również w nowoczesnym stylu z oknem dachowym. Na wyposażeniu toaleta podwieszana, wolnostojąca wanna z hydromasażem, duży natrysk z deszczownicą, szafka we wnęce z umywalką nablatową. Blaty wykonane również z kamienia.
Garaż w bryle budynku mieszkalnym z oknem, ogrzewany z bramą wjazdową sterowaną na pilota.
MEDIA:
- energia elektryczna - siła,
- woda z sieci oraz własne ujęcie wody z własnej studni,
- kanalizacja - przydomowa mini oczyszczalnia,
- telewizja satelitarna,
- w pobliżu budynku poprowadzono światłowód Orange,
- czujniki zadymienia,
- instalacja alarmowa,
- monitoring.
Ogrzewanie:
Do ogrzania domu wykorzystano pompę ciepła, która ogrzewa dom czerpiąc energię z powietrza i gruntu. Dodatkowo zapewnia we wnętrzu wentylację (rekuperacja) i klimatyzuje je.
W każdym pomieszczeniu domu zamontowano czujnik sterujący.
Parter wraz z poddaszem posiadają ogrzewanie podłogowe. W łazienkach zamontowano dodatkowo grzejniki drabinkowe. W garażu grzejnik panelowy.
Działka w całości ogrodzona. Od strony frontu ogrodzenie kute z metaloplastyki na podmurówce z cegły klinkierowej. Pozostałe strony ogrodzone siatką na podmurówce.
Brama wjazdowa na posesję z napędem, sterowana pilotem. Przy wejściu domofon.
Dojazd do działki możliwy od strony lasu - druga brama wjazdowa.
UROKLIWY OGRÓD z licznymi nasadzeniami różnych rodzajów drzew, krzewów, kwiatów oraz drzew owocowych. Zagospodarowany trawą, ze ścieżkami komunikacyjnymi i wypolbrukowanym wjazdem na posesję.
W ogrodzie postawiono drewnianą altanę – podłączono prąd. Wygospodarowano także miejsce na warzywnik i kompostownik. W pobliżu tarasu przygotowano kącik z murowanym grillem i własną wędzarnią.
Na tyłach posesji, na wzniesieniu umiejscowiono podgrzewany basen. Kształt basenu owalny z wewnętrznymi stopniami. Całkowicie zagłębiony w ziemi. Podgrzewanie wody za pomocą pompy wiatrowej. Woda w basenie z własnego ujęcia. Basen posiada zadaszenie, które można całkowicie rozsunąć.
BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY
- drugi garaż z bramą z napędem elektrycznym, otwierana na pilota,
- pierwsze pomieszczenie z dwoma oknami wykorzystywane jest jako tzw. letnia kuchnia. Przyłączono prąd, wodę i wyposażono w sprzęt kuchenny,
- drugie pomieszczenie służy jako spiżarnia,
- obok drewniana dobudówka z trzecim garażem i częścią gospodarczą. Służącą do przechowywania m.in. sprzętu do czyszczenia basenu.
Łomnica to malowniczo położona miejscowość na wzniesieniu w sąsiedztwie Doliny Strugi Łomnicy. Przez miejscowość wiedzie część międzynarodowej trasy rowerowej na szlaku R-1 z Paryża do Sankt Petersburga. W sezonie często można tu spotkać miłośników turystyki rowerowej.
Znajduje się tam zabytkowy neogotycki kościół z XIX w., szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, biblioteka, plac zabaw dla dzieci, kilka sklepów. Dostęp do komunikacji podmiejskiej.
W niedalekiej okolicy kilka gospodarstw agroturystycznych.
Zapraszamy na prezentację!
