Trzcianka (gw), Łomnica

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Atrakcyjny dom z basenem i urokliwym grodem. 
Położony pomiędzy Trzcianką a Piłą. 
8 km od Trzcianki, a 18 km od Piły. 

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 210,8 m2, a powierzchni użytkowej 173 m2. Dom parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia z garażem w zwartej bryle. Położony na działce własnościowej o powierzchni 2 029 m2 oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym z dwoma garażami. 


Miejsce idealne dla osób zmęczonych miejskim gwarem, poszukujących ciszy i spokoju. 

Budynek wybudowany metodą tradycyjną z bloczków betonowych, ocieplony styropianem 14 cm, elewacja, dach dwuspadowy symetryczny, pokryty dachówką ceramiczną. 

Rozkład pomieszczeń:

PARTER o powierzchni 96,10 m2

- wiatrołap o powierzchni 2,90 m2,
- hol o powierzchni 11, 40 m2,
- otwarta część dzienna obejmująca salon, jadalnię, strefę tv o powierzchni 41,10 m2,
z wyjściem na duży taras,
- aneks kuchenny o powierzchni 12,40 m2,
- łazienka z natryskiem, o powierzchni 6,40 m2,
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,80 m2,
- garaż o powierzchni 19,10 m2.

PTRO-PODDASZE o powierzchni użytkowej 76,90 m2 a przypodłogowej 94,30 m2

- hol z klatką schodową o powierzchni 10 m2,
- sypialnia z wyjściem na balkon oraz kącikiem do pracy w wykuszu o powierzchni użytkowej 14 m2/ przypodłogowej 19 m2,
- sypialnia z dwoma wyjściami na dwa różne balkony o powierzchni użytkowej17,50 m2/ przypodłogowej 20,80 m2,
- sypialnia z wyjściem na balkon o powierzchni użytkowej 16,30 m2/ przypodłogowej 19,60 m2,
- sypialnia umiejscowiona nad garażem o powierzchni użytkowej 11,70 m2/ przypodłogowej 12,90 m2 wejście do sypialni przechodnie przez wcześniejsze pomieszczenie. Idealne miejsce na gabinet lub garderobę.
- łazienka z wanną i natryskiem, z oknem o powierzchni użytkowej 7 m2/ przypodłogowej 8,50 m2.

NAD CAŁOŚCIĄ PODDASZA strych nieużytkowy.

Wnętrze domu wykończone w wysokim standardzie. 

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:

Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Okna PCV ze szprosami w okleinie brązowej oraz okna dachowe. Okno tarasowe  posiada dwa otwierane skrzydła z ogranicznikami, które są zabezpieczeniem np. w przypadku przeciągu. Parapety wewnętrzne z kamienia.
W wiatrołapie szafa typu komandor w zabudowie.
Podłoga całego parteru wyłożona terakotą, na piętrze panele.
Ściany całego domu gipsowane, malowane, na niektórych położone zostały płytki dekoracyjne z piaskowca.

Kuchnia w zabudowie w stylu tradycyjnym, blaty kamienne. Sprzęt AGD w kolorze INO – X. Niewątpliwym atutem jest wyspa kuchenna, na której zamontowano płytę indukcyjną, nad nią okap. Piekarnik elektryczny oraz mikrofala zamontowana w słupku. Duża lodówko – zamrażarka z kostkarką do lodu.

Schody prowadzące na piętro drewniane z ozdobną balustradą. Łazienka na parterze w nowoczesnej terakocie i glazurze, z oknem. Na wyposażeniu natrysk, toaleta, podwieszana szafka z umywalką nablatową. Blat w łazience wykonany z kamienia.

Łazienka na piętrze utrzymana również w nowoczesnym stylu z oknem dachowym. Na wyposażeniu toaleta podwieszana, wolnostojąca wanna z hydromasażem, duży natrysk z deszczownicą, szafka we wnęce z umywalką nablatową. Blaty wykonane również z kamienia.

Garaż w bryle budynku mieszkalnym z oknem, ogrzewany z bramą wjazdową sterowaną na pilota.

MEDIA:

- energia elektryczna - siła, 
- woda z sieci oraz własne ujęcie wody z własnej studni,
- kanalizacja - przydomowa mini oczyszczalnia,
- telewizja satelitarna,
- w pobliżu budynku poprowadzono światłowód Orange, 
- czujniki zadymienia,
- instalacja alarmowa,
- monitoring.

Ogrzewanie:

Do ogrzania domu wykorzystano pompę ciepła, która ogrzewa dom czerpiąc energię z powietrza i gruntu. Dodatkowo zapewnia we wnętrzu wentylację (rekuperacja) i klimatyzuje je.
W każdym pomieszczeniu domu zamontowano czujnik sterujący.
Parter wraz z poddaszem posiadają ogrzewanie podłogowe. W łazienkach zamontowano dodatkowo grzejniki drabinkowe. W garażu grzejnik panelowy.
 
Działka  w całości ogrodzona. Od strony frontu ogrodzenie kute z metaloplastyki na podmurówce z cegły klinkierowej. Pozostałe strony ogrodzone siatką na podmurówce.
Brama wjazdowa na posesję z napędem, sterowana pilotem. Przy wejściu domofon.
Dojazd do działki możliwy od strony lasu - druga brama wjazdowa.

UROKLIWY OGRÓD 
z licznymi nasadzeniami różnych rodzajów drzew, krzewów, kwiatów oraz drzew owocowych. Zagospodarowany trawą, ze ścieżkami komunikacyjnymi i wypolbrukowanym wjazdem na posesję.
W ogrodzie postawiono drewnianą altanę – podłączono prąd. Wygospodarowano także miejsce na warzywnik i kompostownik. W pobliżu tarasu przygotowano kącik z murowanym grillem i własną wędzarnią.

Na tyłach posesji, na wzniesieniu umiejscowiono podgrzewany basen. Kształt basenu owalny z wewnętrznymi stopniami. Całkowicie zagłębiony w ziemi. Podgrzewanie wody za pomocą pompy wiatrowej. Woda w basenie z własnego ujęcia. Basen posiada zadaszenie, które można całkowicie rozsunąć.

BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY

- drugi garaż z bramą z napędem elektrycznym, otwierana na pilota,
- pierwsze pomieszczenie z dwoma oknami wykorzystywane jest jako tzw. letnia kuchnia. Przyłączono prąd, wodę i wyposażono w sprzęt kuchenny,
- drugie pomieszczenie służy jako spiżarnia,
- obok drewniana dobudówka z trzecim garażem i częścią gospodarczą. Służącą do przechowywania m.in. sprzętu do czyszczenia basenu.

Łomnica to malowniczo położona miejscowość na wzniesieniu w sąsiedztwie Doliny Strugi Łomnicy. Przez miejscowość wiedzie część międzynarodowej trasy rowerowej na szlaku R-1 z Paryża do Sankt Petersburga. W sezonie często można tu spotkać miłośników turystyki rowerowej.
Znajduje się tam zabytkowy neogotycki kościół z XIX w., szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, biblioteka, plac zabaw dla dzieci, kilka sklepów. Dostęp do komunikacji podmiejskiej.
W niedalekiej okolicy kilka gospodarstw agroturystycznych.

Zapraszamy na prezentację!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KNF-DS-675
Powierzchnia 210,80 m²
Powierzchnia użytkowa 173,00 m²
Powierzchnia działki 2 029 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana bloczki betonowe
Liczba pięter w budynku 1
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2010
Gaz brak
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie las
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja własna oczyszczalnia

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 41,10 / 13,80 / 17,50 / 16,30 / 11,70  m2
Podłogi pokoi panele, terakota
Typ kuchni umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni 12,40 m2
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 6,40 / 8,50 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki płytki
Liczba przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi panele podłogowe, terakota

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Trzcianka (gw), Stobno

dom na sprzedaż

Trzcianka (gw), Stobno
6 pokoi 200,00 m2 3 750,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem