Opis nieruchomości
WILLA POD LASEM - NA SPRZEDAŻ - BRODNA K/ PIŁY
Powierzchnia całkowita domu prawie 300 m2, działka 2,39 ha, ponad 30 m2 tarasu!
Szukasz ciszy i ukojenia? Chcesz odpocząć i zaznać sielskiego życia? Miejski zgiełk nie jest Twoim pierwszym wyborem?
To propozycja dla Ciebie - elegancka nieruchomość z widokiem na las, gdzie z okien i tarasu rozpościera się wyłącznie widok na oszałamiającą przyrodę.
To zapowiedź harmonijnego życia, kojącej natury w jakości Premium.
Wspomniana nieruchomość to fantastyczna lokalizacja, rezydencyjna powierzchnia domu oraz prawie 2,4 ha działki. Dodatkowo wysokiej jakości materiały użyte do wykończenia, przestrzenie do własnej aranżacji na poddaszu, zagospodarowana działka oraz przemyślane rozwiązania, które maksymalnie obniżają wydatki na utrzymanie i eksploatację - to tylko kilka atutów.
Ta prywatna posesja to ok. 210 m2 powierzchni użytkowej plus użytkowa piwnica o powierzchni ponad 80 m2.
Przestronny salon z jadalnią, kuchnia z wyspą kuchenną (wysokość pomieszczeń ok. 3 m), 3 pokoje - gabinet, pokój gościnny i sypialnia główna oraz toaleta dla gości na parterze. Na poddaszu z kolei strefa prywatna z przestronnym "Open Space", komfortowa łazienka główna, 2 sypialnie z czego jedna z garderobą. Użytkowa piwnica to przemyślane pomieszczenia techniczne oraz pralnia z suszarnią. Zwieńczeniem jest zadaszony (doświetlony przez cały dzień) taras z widokiem na las, sporych rozmiarów funkcjonalny plac zabaw dla dzieci oraz ogród. Na działce postawiono również sporej wielkości, drewnianą wiatę garażową.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER DOMU:
- Salon z jadalnią - ponad 27 m2, w salonie przygotowana instalacja pod kominek. Z salonu również wyjście na taras (zadaszony, podłoga w terakocie, powierzchnia tarasu ponad 30 m2), a z tarasu schodami wprost do ogrodu - wystawa zachodnia.
- Kuchnia - ponad 20 m2 - wystawa południowa.
- 3 pokoje - ponad 11m2, 19 m2 i 15 m2.
- WC - ok. 6,5 m2.
- Korytarz wraz z klatką schodową - ponad 19 m2.
- Wiatrołap - 9m2.
PODDASZE (powierzchnie liczone po podłodze):
- Pokoje: sypialnia z garderobą - ponad 20 m2 + 10 m2 i pokój dziecięcy ok. 23 m2 - wystawa północna.
- Łazienka z wanną - prawie 9 m2.
- Klatka schodowa - ok. 7 m2.
- Open Space tzw. otwarta przestrzeń do aranżacji z wyjściem na balkon od strony wschodniej. Powierzchnia liczona po podłodze przekracza 45 m2.
Dzięki zastosowaniu okien w kształcie trójkąta wbudowanego w lukarny na poddaszu bryła domu nie traci swojego sielskiego charakteru, a wspomniany kształt okien to ciekawy wyróżnik.
W korytarzach, przedpokojach i schodach zastosowane punktowe oświetlenie przypodłogowe, które pełni funkcję dekoracyjną oraz zwiększa bezpieczeństwo domowników. Sterowanie oświetleniem za pomocą przełącznika schodowego pozwala na włączenie światła na dole, a wyłączenie na górze.
Stylowe kute barierki, kamienne schody, drewniane belki i świetnie rozplanowane strefy oświetleniowe i odpoczynku sprawiają wrażenie dobrze przemyślanych rozwiązań i kompozycji. Równocześnie funkcjonalność wnętrz nie odejmuje ciepłego i kameralnego charakteru tego rodzinnego domu.
PIWNICA
- Łącznie pomieszczenia w podpiwniczeniu to 81 m2 powierzchni przeznaczonej na suszarnię z pralnię (15 m2), miejsce do składowania i spiżarnię oraz kotłownię (14 m2). Dodatkowe wyjście gospodarcze.
INSTALACJE
- Piec na pellet z zasobnikiem (bufor podtrzymujący ciepło).
- Własna studnia głębinowa.
- Przydomowa oczyszczalnia.
- W pomieszczeniach wc, łazienki, kuchni, pomieszczeń sanitarnych i pomocniczych instalacja wentylacji grawitacyjnej wywiewnej.
- Ogrzewanie - parter i łazienka na piętrze (ogrzewanie podłogowe), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki konwektorowe.
INFORMACJE WYKOŃCZENIOWE I KONSTRUKCYJNE
Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący. Stolarka okienna PCV drewnopodobne (Tur Plast Czaplinek). Drzwi wewnętrzne - płyta, zewnętrzne - aluminium (wzmocnione). W pokojach panele podłogowe, w kuchni i łazienkach płytki podłogowe. Ściany malowane farbami wodoodpornymi. Łazienki w nowoczesnej aranżacji. Dach wielospadowy pokryty dachówką betonową BRAAS (gładki i odporny na zabrudzenia), schody wewnętrzne aglomarmur. Piwnica dobrze zaizolowana przeciwwilgociowo, ściany w tynku żywicznym. Cały budynek dobrze docieplony.
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik elektryczny Bosch, płyta indukcyjna Whirlpool, wyciąg Amica 90 cm, zmywarka zabudowana Electrolux 60cm, lodówka z zamrażarką wolnostojąca - 2-skrzydłowa Samsung, bez expresu do kawy), umeblowanie i oświetlenie wewnątrz domu widoczne na zdjęciach (bez sprzętu RTV i audio), szafy zabudowane. Przydomowy plac zabaw - do uzgodnienia!
DZIAŁKA
- Powierzchnia działki 23 900 m2 (w tym grunty orne, klasa V i VI oraz pastwiska).
- Do najbliższego miasta tylko 10 km (Kaczory), do Piły zaledwie 17 km.
- Teren działki jest równy, z niewielkim spadkiem. Działka ma kształt prostokątny.
- Dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą gminną.
KORZYŚCI
Powierzchnia domu i lokalizacja pozwalają zarówno na zamieszkanie przez wielopokoleniową rodzinę (poddasze do zagospodarowania wg uznania), jak również na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro). Dom posiada pełną i obszerną dokumentację techniczną, budowlaną, projektową. Bardzo niskie koszty utrzymania.
Działka w sąsiedztwie terenów rolnych i innych zielonych (las). W sąsiedztwie znajduje się prywatne łowisko oraz prywatna stadnina koni - zapewniają alternatywny wypoczynek.
Możliwości inwestycyjne:
Wielkość działki pozwala na wydzielenie działek i sprzedaż.
Prowadzenie działalności gospodarczej - np. wydzierżawienie części terenu pod farmę fotowoltaiczną, agroturystyka czy domki letniskowe.
Prowadzenie działalności hobbystycznej - np. hodowla zwierząt, uprawy, aranżacja ogrodu, prowadzenie różnych form rekreacyjnych, artystycznych lub SPA.
Zapraszamy na prezentację!